Nouveau : Densification de la zone villa
Image directrice du plan guide de la zone villas
Le PDC a soutenu le projet proposé lors du Conseil municipal du 11 décembre 2018. Grâce aux amendements apportés en commission de l’urbanisme (c’est là que se discute le fond du dossier), il estime avoir travaillé en faveur d’un compromis acceptable concernant le déclassement de certaines parcelles.
Le débat est à la fois technique et affectif. Le plan-guide est un document établi suite à des négociations entre l’État, la commune de la Ville d’Onex et les propriétaires permettant une coordination de cette zone dans le développement et la densification des parcelles concernées. Le déclassement en zone ordinaire, proposé par certains, équivaudrait à laisser construire des bâtiments sans plan localisé de quartier. Dans un tel cas, quel propriétaire accepterait d’être dépossédé de son terrain pour y construire une école ou des infrastructures nécessaires aux nouveaux habitants ?
Un dossier complet est à disposition sur le site internet de la commune
Plan guide zone villa
La commune n’a pas les compétences de décider de l’aménagement de son territoire, cette responsabilité est confiée au Canton. Une motion a été votée au Grand Conseil demandant au Conseil d’Etat de déclasser le secteur villas de Tirelonge (actuellement en zone réservée) en zone 3 ordinaire. Nous comptons sur le magistrat cantonal en charge de l’aménagement du territoire pour tenir compte de l’avis émis ce mardi par le Conseil municipal, réduire les zones réservées et refuser la motion du Grand Conseil.
Moustapha Ouedraogo, président du PODC Onex, décembre 2018
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Ancien article publié par le PDC Onex en mai 2018 :
Dans sa séance du 15 mai 2018, le Conseil municipal a renvoyé le plan guide de la zone villas en commission. Comme le dit le site de la commune, le plan guide a pour objectif de coordonner le développement de la zone de villas entre les entités publiques, tout en liant les différents acteurs, publics et privés, influant sur le territoire onésien.
Il vise ainsi à donner une ligne directrice, définie dans le cadre d’un partenariat commune-canton, imposant certaines règles en matière de nouvelles constructions, de voirie, d’environnement, de paysage, de mobilité, etc.
Le plan guide doit ainsi fournir des indications concrètes pour tout nouveau projet, dans un périmètre défini, que ce soit en termes d’urbanisation (densité, formes d’habitat, etc.) ou d’environnement (conservation et extension de la structure végétale).
Évolutif dans le temps, le plan guide est mis à jour au fur et à mesure du développement des différents projets en cours sur le territoire onésien.
Il doit permettre de prévoir les interventions futures et représente, en ce sens, un document de référence qui guide l’action et oriente les projets de nouvelles constructions à court terme, dans le cadre d’une vision à long terme.
L’image directrice du plan-guide de la zone villa a donc été renvoyée en commission, après que les enjeux et l’historique aient été rappelés.
Contrairement aux projections du plan directeur cantonal, le plan-guide montre une nouvelle vision et apporte une diminution significative des hectares réservés à la densification.
Ce plan-guide peut encore être affiné pour préserver et restaurer les zones les plus intéressantes sur le plan de la richesse naturelle.
Une commission élargie permettra de définir les secteurs les plus propices à la densification et de sauvegarder les parcelles les plus diversifiées.
Le PDC se réjouit de la possibilité donnée aux conseillers municipaux d’entendre les associations concernées afin d’apporter des éléments concrets au Conseil administratif qui doit présenter le projet au Conseil d’Etat.